Причины сырости в квартире

В статье разбираем причины сырости в квартире: почему возникает, оптимальная влажность, вентиляция, влага из земли, гидроизоляция, как избавиться.

Постоянно высокая влажность воздуха в здании отрицательно сказывается на самочувствии жителей и способствует разрушению здания, его оборудования и техники.

Причины сырости в квартире

Наиболее частая причина — недостаточная вентиляция, которая в сочетании с эффектом конденсации водяного пара приводит к постоянной сырости в помещениях.

Оптимальный уровень влажности воздуха

Источником влаги может быть просачивание воды из-под земли в результате недостаточной гидроизоляции фундамента или полов. Выявление причин и их устранение становится приоритетной задачей при проведении работ по модернизации или ремонту.

Влажность воздуха определяется как относительное значение, выраженное в процентах по отношению к содержанию водяного пара в насыщенном состоянии — когда это количество водяного пара превышено, возникает туман. Однако уровень насыщения (макс. количество водяного пара) меняется с изменением температуры.

Например, при 0 ° C в 1 м воздуха при 100% влажности «поместится» примерно 4,8 г водяного пара, а при 20 ° C — примерно 17,5 г. В результате, охлаждение воздуха приведет к конденсации избыточного водяного пара — в данном случае 12,7 г / м в виде воды.

Конечно, влажность воздуха редко достигает состояния длительного насыщения, но при более низких значениях механизм конденсации пара тот же, и количество конденсируемой воды зависит от разницы температуры и влажности.

Значительная потребность в тепле и влажности для помещений очевидна — температура поверхности внешних перегородок не может вызвать конденсацию водяного пара при предполагаемой температуре и влажности воздуха (стандартные 20 ° C и 50%).

На практике задача более сложная, так как необходимо учитывать возможность образования конденсата внутри перегородки, что требует анализа теплоизоляции и паропроницаемости отдельных слоев.

Конечно, при строительстве новых объектов эти требования легко удовлетворить, подобрав подходящую конфигурацию отдельных слоев перегородки, но в зданиях, проходящих термомодернизацию, перед началом работ стоит взять пробы влажности внешних перегородок, особенно при появлении заметных симптомов грибка или подозрении на неправильное использование здания.

Нередко стены старых домов постоянно влажные, а покрытие их практически паронепроницаемым утеплителем предотвратит высыхание и вызовет выделение влаги внутрь. Эта проблема возникает, например, в стенах из газобетона в связи с недостаточной вентиляцией помещений во время использования.

Высокое влагопоглощение этого материала при низкой сушильной способности и хорошей теплоизоляции часто приводило к конденсации водяного пара внутри перегородки и, как следствие, к постоянной влажности.

Вентиляция здания

Обеспечение защиты от конденсационной влаги требует не только правильной, с точки зрения строительной физики, комбинации материалов для внешних перегородок, но и функционирования эффективной вентиляции, удаляющей излишки водяного пара, производимого пользователями.

На практике жилые помещения используются с разной интенсивностью в зависимости от времени суток и количества жителей, поэтому вентиляция также должна быть адаптирована к количеству загрязнения, а показателем качества воздуха является его влажность.

Его уровень зависит от интенсивности производства пара в результате дыхания жителей, пропаривания растений, мытья, приготовления пищи или купания. Предполагается, что количество водяного пара, образующегося при обычном использовании квартиры, находится в диапазоне 2-4 г / м ч (в среднем за день), что соответствует 20-40 литрам воды, которую необходимо удалить.

Для поддержания оптимальной относительной влажности помещений на уровне 40-60% необходима вентиляция помещений со средней интенсивностью, соответствующей показателю их объемного обмена в час 0,2-0,5, то есть в доме площадью 150 м2 средний поток приточного воздуха составит 80-200 м / ч.

Однако интенсивность вентиляции также должна быть адаптирована к погодным условиям. Наибольшие потребности в вентиляции возникают при относительно высоких внешних температурах — вентиляция рассчитана на внешнюю температуру + 10C.

Возможность уменьшения потока холодного вентиляционного воздуха связана с низким содержанием водяного пара в подаваемом наружном воздухе.

Подача воздуха с температурой, например, -15C и влажностью 70%, содержит примерно 1 грамм водяного пара в м, но при нагревании в помещении до 20C он может дополнительно поглощать до 17 г воды, которую он разряжает наружу. С другой стороны, подаваемый воздух с температурой + 10 ° C и 70% уже содержит около 7 г / м воды, а при нагревании он удаляет до 10 г / м водяного пара, снижая влажность воздуха в помещении.

Для поддержания надлежащего климата в помещении необходима возможность регулирования воздухообмена в зависимости от внешних условий и типа вентилируемого помещения.

Слишком интенсивная вентиляция при низких температурах приводит к чрезмерному осушению воздуха внутри помещений, что не только отрицательно сказывается на самочувствии жителей, но также может вызвать повреждение оборудования, например, мебели, полов, электростатические разряды и потери на отопление.

Влага из земли

Проникновение влаги или даже напор грунтовых вод касается подземной части здания, но при отсутствии эффективной горизонтальной гидроизоляции над землей в результате капиллярного действия влага может перейти в более высокие части дома — наружные стены, внутренние стены или полы на земле.

Эта проблема возникает в основном в старых зданиях без горизонтальной гидроизоляции или в результате ее повреждения, но может возникать и в случае, например, чрезмерного подъема обшивки вокруг стен первого этажа.

Бывают также случаи поступления воды сверху, когда дождевая вода стекает по фасаду под слоем утеплителя или наталкивается на плохо выполненный и герметичный порог выступающего плинтуса.

В результате часть воды проникает в стену, а гидроизоляция, расположенная под ней, не дает ей стекать вниз к основанию фундамента — однако она может подниматься вверх за счет капиллярного действия. Для определения причин, степени и интенсивности влаги в стенах обычно требуется взятие проб и определение содержания воды.

Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция

Для восстановления необходимой влагоизоляции используются различные методы, такие как герметизация путем инъекции или введения водонепроницаемой мембраны. Выбор будет зависеть, среди прочего, от материала и толщины стен, состояния влажности основания, доступности утепленных перегородок.

Иногда также необходимо создать вертикальную гидроизоляцию, чтобы стены фундамента не намокали.

Инъекционные методы создания водонепроницаемой диафрагмы не всегда приносят ожидаемый эффект, а радикальное перекрытие пути капиллярного подъема обеспечивается за счет вставки гидроизоляционной диафрагмы в зазор стены.

В зависимости от типа материала фундаментной стены делается разрез — проволокой, цепной или дисковой пилой — в который укладывается изоляционный материал. В случае кладки стен в швы между кирпичами забивают участки из гофрированной нержавеющей стали (без резки).

Как избавиться от сырости

Независимо от причин повышенной влажности и после их устранения чаще всего необходимо быстро просушить здание, что иногда может оказаться довольно длительной процедурой. Хороший способ снизить влажность — это интенсивно проветривать и нагревать, лучше всего он работает в морозных погодных условиях.

Независимо от внешних условий, снижение влажности обеспечивается осушителями, работающими как конденсационные устройства (они конденсируют влагу на охлаждаемом теплообменнике) или переносными устройствами для кондиционирования воздуха с функцией осушения.