Подготовка к ремонту квартиры – Пошаговая инструкция

Даем пошаговую инструкцию. Подготовка к ремонту квартиры: выбрать капитальный или косметический ремонт, архитектурный стиль, дизайн-проект, прокладка инженерных сооружений, смета, и другое.

Любое серьезное дело нуждается в планировании. И ремонт не исключение. Лучше в начале ремонта потратить деньги на карандаши и бумагу для составления плана, чем потом на непредвиденные расходы и лечение нервного стресса. Так с чего же начать подготовку к ремонту?

Подготовка к ремонту квартиры

Разберем как подготовиться к ремонту квартиры: пошаговая инструкция.

Начало

Чтобы начать подготовку к ремонту можно воспользоваться несколькими вариантами.

Вариант первый – пригласить дизайнера. Всё что касается выбора архитектурного стиля, составления поэтапного плана работ и подбора необходимых материалов, он возьмёт на себя.

Дизайнер, как минимум, предоставит эскизы замеров помещений и раскладку облицовочных материалов, подготовит данные по прокладке инженерных сетей и фото интерьера в 3D формате. Как максимум, такой специалист поможет в подборе материала, а также осуществит контроль за выполнением ремонтных работ.

Первый вариант, за ваши деньги, избавит вас от постоянного решения текущих вопросов и осуществления технического надзора. Конечно же, отпускать ситуацию в свободное плавание нельзя – необходимо контролировать все важные этапы в процессе обустройства. В конце концов, жить с этим придется вам.

Вариант второй – взять весь процесс подготовки в свои руки. Для этого необходимо:

• определиться какой ремонт вы хотите: капитальный или косметический?;
• ознакомиться, хотя бы поверхностно, с архитектурными стилями;
• посоветовавшись с членами семьи, и учтя все пожелания, разработать дизайн-проект;
• для эффективного управления процессом обустройства составить план поэтапного проведения работ;
• изучив рынок материалов и услуг, скалькулировать стоимость будущего ремонта. На основе этого сделать корректировку на всех этапах планирования.

Капитальный или косметический

Жить в комфортном, обновлённом жильё, с надежными и современными инженерными коммуникациями – естественное желание человека. Именно это и предполагает капитальный ремонт:

• полную реконструкцию помещения с возможной перепланировкой;
• замену окон и дверей;
• замену всех инженерных сетей;
• замену декоративной облицовки всех поверхностей помещения.

Косметический ремонт не несет в себе больших конструктивных изменений жилищного пространства. Как правило, такой тип ремонта предполагает замену декоративной облицовки стен и пола, с возможной реконструкцией облицовочной поверхности. Частичная замена межкомнатных дверей и сантехники, тоже не исключена. Есть только две причины, склоняющие человека делать выбор в пользу косметики – отсутствие финансов и времени. Но если жилье ветхое и находится в аварийном состоянии, то лучше запастись терпением и взять кредит.

Архитектурный стиль

Архитектурный стиль интерьера – это совокупность характерных признаков оформления пространства. К предметам такого оформления относят мебель, аксессуары и декоративные элементы. Именно эти вещи, объединённые характерными чертами, определяют стиль. Без изучения, хотя бы общих правил, не обойтись.

И если вы отказались от услуг дизайнера, то нужно обратить внимание на следующее:

• выбранный архитектурный стиль оформления влияет на бюджет ремонта;
• к бюджетным стилям относят скандинавский и стиль минимализм. Этим направлениям характерны четкие линии и формы, а также простая и функциональная мебель. Стиль минимализм не требует определенных правил подбора цветов, в скандинавском стиле преобладают светлые тона;
• к стилям, требующих основательных финансовых вливаний, относят классические – барокко, рококо, модерн и классику. Для оформления в таком стиле потребуется элитная мебель и декор, а также натуральные материалы. Очень хорошо классические стили подходят для оформления больших помещений с высокими потолками;
• можно производить совмещение разных стилей, но делать это нужно осознанно. В противном случае, вместо долгожданного уюта, можно получить прямо противоположный результат.

Любителям экспериментов стоит присмотреться к стилю эклектика.

Составление дизайн-проекта

Упоминание о покупке карандашей и бумаги в начале статьи не шутка, они нужны для оформления дизайн-проекта. А что такое дизайн-проект? – это набор технической документации, по которой строительная фирма или грамотная бригада строителей воплотить в жизнь ваши или дизайнерские решения.

Поработав над дизайн-проектом, можно четко представить сочетание выбранных цветов отделочных материалов, заполнение мебелью функциональных зон помещения, а так же многое другое. Необходим проект и для расчета финансовых затрат.

По данным содержащимся в проекте составляют материальные и не материальные сметы, определяют план проведения работ и график подвоза материалов.

Чтобы держать под контролем все вышеперечисленные моменты, обычный дизайн проект содержит:

Подробный план помещения

Включает в себя чертежи или эскизы до проведения ремонтных работ. Этот план основа для всех дальнейших расчетов и решений.

Эскизы размещения функциональных зон

Если принято решение о перепланировке или ремонт будет производиться в «новострое». В этом разделе определяют, где будет находиться обеденная зона, зона отдыха, проходная зона и т.п.

План расположение мебели и других предметов интерьера, с учётом габаритных размеров и функционального назначения. Для наглядности эскизы размещения мебели выполняют в определенном масштабе.

Если мебель ещё не выбрана, то на помощь придёт интернет. Нет необходимости бегать по магазинам с рулеткой. На сайтах производителей и в интернет-магазинах вся нужная информация имеется.

Прокладка инженерных сетей и оборудования

90% информации этого раздела относится к электричеству. Не обладая специальными знаниями, начертить однолинейную схему электроснабжения трудно. А вот указать на плане расположение выключателей и розеток можно. Всё это нужно привязать к предполагаемому электрооборудованию и учесть расстановку мебели.

Чтобы специалисты сделали разводку электросетей правильно, электрооборудование нужно выбрать заранее. То же самое относится и к освещению. Необходимо помнить, что существует не только основное освещение. Усилить освещение рабочей зоны на кухне или выделить зону в детской комнате, поможет подсветка.

Не забывают и о комнатах отдыха, подводя электропитание к торшерам и бра, устанавливают возле спальных мест розетки. Для длинных коридоров актуальна установка проходных выключателей, а в санузлах важен монтаж принудительной вентиляции.

Предложение по отделочным материалам

Именно они, в конечном счете, определяют, как будет выглядеть ваша квартира или дом. Несмотря на огромное количество и разнообразие отделочных материалов, разбираться в этом вопросе придется. Ведь все они различаются по цене, сроку эксплуатации, экологичности и т.п. Дизайнеры в курсе всех новшеств и предложат оптимальное решение по подборке материалов для отделки. Но обладать специальным образованием для решения этого вопроса не обязательно.

Выбор отделочных материалов нужен не только для составления материальных смет. Нанеся цвета будущих облицовочных материалов на обычный лист, можно увидеть конечный результат (совместимы эти цвета или нет). Особенно важен предварительный выбор материала для отделки половых поверхностей.

Линолеум, керамическая плитка, ламинат или паркетная доска имеют различную толщину. То есть укладка отличного друг от друга облицовочного материала, подразумевает под собой изготовление разной толщины фундамента (стяжки). И если принято решение использовать разнородный материал для облицовки, то свести все поверхности в одну плоскость поможет именно эта информация.

Поэтапный план проведения работ

Чтобы ремонт происходил без накладок и задержек необходимо составить поэтапный план проведения работ. Для этого нужно связать поставки материалов и оборудования с основными этапами ремонтных работ. Грамотные специалисты никогда не начнут обустраивать откосы до установки окон, но если вы не уверены в нанятой вами строительной бригаде, то порядок проведения работ необходимо знать:

• демонтаж (грязные работы);
• замена окон, элементов системы отопления, электропроводки, системы водоснабжения и прокладка принудительной вентиляции;
• обустройство перегородок (при перепланировке);
• установка сантехники (под защитной пленкой);
• выравнивание потолка и стен (оштукатуривание и шпаклевание);
• выравнивание половой поверхности (стяжка, наливные полы);
• финишная отделка потолка и стен (окраска, поклейка обоев, установка электрофурнитуры);
• финишная облицовка пола (ламинат, линолеум и т.п.);
• установка межкомнатных дверей;
• монтаж плинтусов и наличников.

Общим основным принципом является проведение работ сверху вниз, то есть сначала производят черновую отделку потолков, стен и затем полов. На стадии финишной отделки направление не меняется.

Калькуляция стоимости ремонта

Бюджет ремонтных работ можно разбить на две составляющие – затраты материальные и нематериальные. К материальным затратам относят расходы на закупку и доставку материалов. К нематериальным относят расходы на оплату ремонтных и дизайнерских работ. Материалы, в свою очередь, делятся на отделочные и расходные.

К расходным относятся клея, шпаклевки, штукатурки, краски, метизы, трубы, краны, провода и т.д. Расчет материальных и нематериальных затрат связывают с площадью облицовываемых поверхностей. Стоимость отделочных работ и облицовочных материалов указывают в основном ценой за метр квадратный.

Подсчитав площади стен, потолков, полов, и добавив к количеству необходимого материала запас от 5 до 15%, производят финансовый расчет. Есть штучные виды работ, например, установка дверей или обустройство арок.

Иначе дело обстоит с расходными материалами. Здесь к вашим запросам добавляется техническое состояние поверхностей. Чем больше неровности, тем больше расход материала для выравнивания. Таким образом, для расчёта количества расходного материала необходимо знать не только площадь поверхности, но и среднюю толщину выравнивающего слоя. На помощь в этом случае придут онлайн-калькуляторы.

Найти их можно на ремонтно-строительных сайтах. Среднюю толщину выравнивающего слоя определяют с помощью отвеса или светодиодного уровня. Отклонение поверхности от горизонтали или вертикали и определяет толщину этого слоя. Также трудно поддается учету мелочёвка – метизы в ассортименте и т.д.

В итоге, подсчитав финансовые затраты, делают корректировку на всех этапах планирования и начинают это с выбора архитектурного стиля.

Параллельно созданию дизайн-проекта и подсчётам финансовых затрат, ищут строительную бригаду, делают предоплаты и согласовывают поставки материала. И только после этого подписывают договор с поставщиками ремонтных услуг.