Что делать перед строительством дома

Жильцы дома на одну семью, в отличие от жителей многоквартирного дома, могут свободно планировать необходимые внутренние коммуникации — канализацию, воду, электричество и газ. Им не нужно останавливаться на планах, заложенных в дизайн дома. Это всего лишь предложение, которое не всегда соответствует потребностям конкретной семьи.

Правильно заблаговременно спланировать сантехническое оборудование и устройства на кухне и в ванных комнатах или камин в гостиной важно, особенно когда у нас дом без подвала. В таком случае перед укладкой бетонного основания пола необходимо подготовить не только разводку большинства установок, но и их подключение.

Кроме того, также стоит помнить об установках, которые выводятся наружу — для полива иосвещение сада, открытие ворот и въездных ворот или включение газонокосилки.

Чем раньше мы спланируем все установки (в том числе нестандартные), тем проще будет их выполнить. Благодаря этому мы избежим ненужных земляных работ или проделывания отверстий в уже построенном и утепленном фундаменте.

Планы индивидуальных установок следует тщательно обсудить с их будущими подрядчиками.

Канализация

Около дюжины лет назад канализация внутри и снаружи дома была сделана из чугуна. Сегодня используются только пластиковые трубы, которые намного легче чугуна, устойчивы к коррозии и большинству бытовой химии. Хотя правила требуют, чтобы внешняя часть канализационной системы располагалась примерно на 10-20 см ниже зоны промерзания грунта, на практике это очень часто не делается. Однако в таких ситуациях стоит утеплить канализационную трубу керамзитом или плитами из пенополистирола.

Дом без подвала. В доме без подвала канализационные трубы прокладывают до того, как пол будет уложен на землю. Их доводят до запланированных ранее санузлов и оборудования как на кухне, так и в ванных комнатах; возможно в туалете и к стоякам на первом этаже.

Чтобы сточные воды стекали под действием силы тяжести, основные горизонтальные дренажные трубы (обычно диаметром 110 мм), обычно называемые уровнями, укладываются в уплотненный песчаный слой с минимальным уменьшением на 2%. Однако подходы к отдельным устройствам монтируются с уклоном не менее 2,5%.

После завершения монтажа внутренней канализации следует проверить все соединения. Самый простой способ сделать это — перекрыть основную водосточную трубу, выходящую за пределы дома, а оставшиеся трубы залить водой до уровня будущей опорной плиты. Если такая попытка удалась, то канализацию можно засыпать землей и сделать бетонное основание.

Большинство местных приемников сточных вод требуют проверки колодца на участке в установках, подключенных к городской канализации (не более 2 м от забора).

Дом с подвалом. Трубы внутренней канализации распределяются в таком доме после завершения оболочки, т.е. после возведения всех стен и перекрытий. Чаще всего кабели прокладывают сверху стен или в прорезанных в них пазах и под потолком подвала.

Если пол в подвале ниже внешней канализации, а у нас будет постирочная, душевая, унитаз, то эту канализацию нельзя отвести самотеком. Решение — использование специальных насосных станций. Они перекачивают сточные воды в такое место и на такую высоту, чтобы они могли и дальше течь самотеком в сеть. Их пропускная способность зависит от количества и типа устройств, с которых они будут принимать сточные воды. Обычно объем этих герметичных резервуаров не превышает 50-100 л.

Система водоснабжения

Патрубок подключения к водопроводу согласно нормативам прокладывается на 0,4 м ниже зоны промерзания, т.е. минимум на 1,4-1,6 м ниже уровня земли. Чаще всего для этого используются полиэтиленовые трубы (они имеют синий цвет). Поставляются производителями в бухтах. Поэтому в вертикальном сечении им обычно необходимо придать жесткость, чтобы стабилизировать их положение при заливке бетонной шпалы. Кусок ПВХ-проволоки большего диаметра используется в качестве элемента жесткости, который одновременно служит крышкой.

В доме без подвала соединительную трубу кладут под ленточный фундамент (схема).. Система горячего и холодного водоснабжения может быть распределена двумя способами: в изоляционном слое над или под бетонной стяжкой пола на земле, или позже в канавках стен.

В доме с подвалом подключение осуществляется через отверстие во внешней стене. Проход заделывают просмоленным шнуром из конопли или пенополиуританом. Также можно купить готовую втулку с резиновыми уплотнителями. Внутренний монтаж размещается под потолком подвала, в пазах стен или в цокольном этаже, в слое теплоизоляции.

Вне зависимости от того, будет ли это дом с подвалом или без него, введение водопровода не должно быть случайным. Лучше всего разместить его там, где в будущем будет техническое помещение, а не кухня, как считают некоторые застройщики. Благодаря этому не будет проблем с доступом к запорной арматуре и счетчику воды. Все эти элементы крепятся к трубе внутри дома (минимум 0,4 м, максимум 1 м от стены).

Чтобы обеспечить воду для полива сада, в наружной стене следует оставить водопропускные трубы, выполненные так же, как и для подключения к водопроводу — с запорной арматурой со сливным краном, установленным изнутри дома с подвал. Это позволит опорожнить водопровод до зимы.

Электроэнергия и телекоммуникации

Электроэнергия обычно подводится по подземному кабелю (все реже и реже по воздушному); аналогично производится телефонная связь. На участке кабели прокладываются в земле на глубине 70 см, проходят через фундамент (схема) в обсадных трубах (для электрокабелей — трубы ПВХ диаметром 50-100 мм, а для телефонных труб — 25-50. мм) и выведены над цокольным этажом. Затем через эти трубы протягивают летчика, то есть пластиковую проволоку или веревку, к которым позже привязывают концы проводов, которые мы хотим ввести в дом.

Также стоит установить защитные трубы диаметром около 50 мм для вывода кабелей, питающих домофон, внешнее освещение или ворота с дистанционным управлением.

Система молниезащиты

Хотя правила не требуют установки системы молниезащиты в доме на одну семью, ее стоит устанавливать, когда дом находится в районе с частыми штормами, или расположен на холме или рядом с водохранилищем.

Важнейшими элементами системы молниезащиты являются:

• молниеприемники — провода из оцинкованной или нержавеющей стали, алюминия или меди на крыше, поглощаемые атмосферными разрядами;
• разрядные проводники — соедините воздушные иглы с заземляющими проводниками или заземляющим электродом фундамента. Их размещают на фасаде дома, под штукатуркой или вдоль водостоков и водостоков;
• заземляющие электроды — сбросить атмосферные разряды на землю. Бетонные опоры с продольной арматурой используются для изготовления заземляющего электрода фундамента (схема) . Если заземляющий электрод фундамента не был изготовлен, необходимо разместить вокруг дома кольцевой заземляющий электрод. Обычно его делают из плоского бруса (обруча), который закапывают на глубину 0,6 м, на расстоянии 1,0 м от стен дома, по всему периметру постройки.

Воздух в камин

Чтобы обеспечить необходимое количество воздуха для горения, удобнее всего на этапе строительства дома предусмотреть специальный канал для подачи воздуха непосредственно снаружи в дымоход. Чаще всего для этой цели специалисты используют трубы ПВХ диаметром 110 мм.

Приточный воздуховод проложен в доме:

• без подвала — в земле под фундаментом или на бетонном основании (схема) — но перед выполнением стяжки ее необходимо утеплить, иначе протекающий через нее воздух будет охлаждать пол;
• в подвале его обычно ставят под потолок подвала (утеплять нельзя).

Выход воздуховода наружу, также называемый воздухозаборником, обычно находится на высоте 50 см от поверхности земли.